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16 de mayo, 2024

En Chile, las inversiones inmobiliarias son estrategias financieras que tratan sobre la adquisición, posesión y gestión de bienes raíces, con el fin de lograr generar ingresos y obtener beneficios a corto o largo plazo. Principalmente las inversiones son en la compra de propiedades, terrenos, locales comerciales, entre otros activos inmobiliarios. Con la finalidad de obtener rentabilidad a través del arriendo o plusvalía. Actualmente las inversiones son opciones bastante rentables, ya que los bienes raíces se devalúan muy poco y garantizan flujos de dinero constantes, pero hay que tener en claro los factores que influyen al momento de invertir, como la ubicación, la demanda del mercado, los costos de mantenimiento y los posibles rendimientos monetarios. Los inversionistas que están interesados en adquirir una propiedad pueden financiar la compra con recursos propios o pedir un préstamo hipotecario, esto dependerá del perfil financiero de cada persona. Respecto a las inversiones en departamentos, cuentan con una alta rentabilidad logrando generar un retorno de un 5% anual, convirtiéndose en una inversión rentable en un plazo de 20 años. Existen métodos para realizar inversiones a corto plazo, como el ¨Flipping¨, el cual la principal función es adquirir una propiedad con un valor bajo del mercado, realizar mejoras o renovaciones de los espacios para lograr aumentar el valor del inmueble adquirido, para luego venderlo a un valor más elevado en un período corto. Adicionalmente hay inversiones a largo plazo, como lo son adquirir una propiedad con una potencial plusvalía en crecimiento en la zona, manteniéndola durante varios años antes de vender a un precio más elevado. Las personas que deseen invertir en inversiones inmobiliarias deben tener en claro las regulaciones y legislaciones en el mercado inmobiliario en Chile, como las leyes de arrendamiento, las normativas de construcción y la tributación respectiva sobre las ganancias. Las ventajas de comprar inmuebles como inversión son: - Plusvalía en aumento. Fortalecimiento del mercado y aumento en la demanda de viviendas. - Bajo riesgo histórico. - Inversión a prueba de inflación. - Facilidad de financiamientos. Los bancos ofrecen financiar hasta un 90% la propiedad.