Explora las oportunidades de la venta en blanco

16 de mayo, 2024

Las ventas en blanco actualmente son una opción de compra bastante interesante, por lo general esta modalidad se utiliza a la hora de comprar un inmueble para inversión, ya que se accede a precios menores y a la larga terminará siendo una inversión con una buena rentabilidad, pero hay que tener en claro su funcionamiento. Principalmente es una opción de compra donde se adquiere un departamento el cual aún no se inicia su proceso de construcción, no posee sala de ventas y tampoco cuenta con departamentos pilotos. Pero ya cuenta con sus permisos municipales, planos, diseños y especificaciones técnicas para comenzar a realizar la construcción. Los compradores pueden tener la posibilidad de personalizar ciertos aspectos del inmueble adquirido, como los acabados, la distribución y selección de algunos materiales, esto dependerá de las opciones ofrecidas por las inmobiliarias. En tanto a los desarrolladores del proyecto, las ventas en blanco les permiten contar con un financiamiento inicial y lograr reducir el riesgo financiero al contar con cierto número de unidades vendidas antes de iniciar el proceso de construcción. El tiempo de la entrega de la propiedad es incierto, ronda entre los 24 a 36 meses desde que se da comienzo la construcción. Beneficios asociados a ventas en blanco: - Descuentos significativos del valor final de la vivienda (10% hasta un 30% menos). - Más tiempo para pagar el pie, recaudar documentos y solicitar créditos. - Disponibilidad para escoger el departamento, los estacionamientos y las bodegas. Desventajas en ventas en blanco: - Tiempo de espera para recibir el departamento (Posibles retrasos en las fechas de entrega). - Cambios en el proyecto, asociados al diseño, materiales, o la distribución de los departamentos. - Incertidumbre si en un futuro la propiedad cuenta con una plusvalía alta.