Comienza la época de alergias, mantenlas lejos de tu hogar

A pocas semanas de la primavera algunos ya comienzan a sentir los efectos de las alergias … al polvo, a los árboles, a los ácaros, al polen, etc. ¡Toda una pesadilla! Para que al menos en tu hogar puedas sentirte protegido, te damos algunos consejos para mantener esos agentes alérgenos a raya o lo más alejados de tus narices.

 

Lo básico es aspirar, no sólo las alfombras, sino que también las cortinas y los tapices de sillones y sofás, por ejemplo. Ojalá todos los días y con una máquina que tenga un filtro de aire poderoso. Si no puedes invertir tanto tiempo, enfócate en aspirar diariamente tu dormitorio; en el resto de la casa, donde solemos transitar con menor frecuencia, puedes hacerlo de manera más distanciada (¡pero por favor, como mínimo tres veces a la semana!).

 

Otra iniciativa que puedes tomar para terminar con los ácaros es lavar más seguido la ropa de cama, sólo por estos meses, y si puedes hacerlo con agua caliente, mejor. Considera, además, la posibilidad de no sacudirla adentro del dormitorio (tampoco la vestimenta) y de comprar fundas de colchón y de almohadas antialérgicas. Y por ningún motivo tengas almohadas de pluma y mantas de lana.

 

Otro elemento que te recomendamos eliminar son los libros y revistas a la vista, guárdalos dentro de armarios o muebles cerrados para que acumulen la menor cantidad de polvo posible.

 

Por último, mantén siempre tu hogar ventilado, fresco y seco. Las temperaturas altas son un placer para los ácaros.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #estilodevida

#limpiezahogar #alergias #cuidadosalergias #aseo #primavera

¡Atrévete con una huerta en tu departamento!

Si quieres tener plantas medicinales, especias o verduras a mano, y un toque de verde y naturaleza en tu balcón, crea tu propia huerta urbana; sólo necesitas un poco de espacio y dedicación.

 

Elige un sector con unas cinco horas de luz solar al día, preocupándote de que los rayos no peguen tan fuerte como para quemar las hojas de tus plantas ni directo a la tierra para que no se pierdan la humedad y la vida microbiana, factores indispensables para una adecuada siembra. Además, analiza si en verano es necesario agregar una malla o una sombrilla para reducir el exceso de sol.

 

Puedes usar un macetero grande, varios chicos, una mesa de cultivo y/o un soporte vertical con macetas apoyado o clavado a la muralla. Las plantas más altas siempre atrás para que no hagan sombra a las más bajas.

 

La tierra es clave. Para mejorar su calidad, agrega el sustrato que responda a las necesidades específicas de tu cultivo, pues, por ejemplo, las hortalizas no tienen los mismos requerimientos que el cilantro. Lo ideal es que el abono sea orgánico vegetal y que evites plantar la misma especie en el mismo lugar en la próxima siembra para mantener la tierra fértil.

 

El mejor período para sembrar es la primavera y finales de otoño. Busca semillas de la zona, pues son más resistentes a las pestes y enfermedades locales. El riego dependerá de la temperatura ambiente y de la planta.

 

Teniendo estos simples aspectos en consideración podrás echar a andar tu huerta, un proyecto bonito y práctico, con todos los beneficios de tener acceso a la medicina natural y a una alimentación sana, de tu gusto, y libre de hormonas y pesticidas.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #estilodevida #decoracion #huerta #plantasmedicinales #huertavertical #huertabalcon #huertaterraza #huertadepartamento #espaciospequeños #alimentacionsana

Espejos, un gran aliado para tu hogar

Los espejos son un elemento de gran atractivo en interiorismo, ya que, al existir en una gran variedad de diseños, se adaptan fácilmente a cualquier estilo de decoración. De distintos tamaños, colores y formas; con marcos de los más diversos materiales o simplemente sin marcos, puedes instalarlos prácticamente en cualquier habitación.

 

Uno de sus grandes atributos es la posibilidad de potenciar la luminosidad, para lo cual debes ponerlos frente a las ventanas de manera que irradien la luz natural. Esto también servirá para brindar una sensación de holgura y profundidad, pues al reflejar el exterior dentro de la pieza, se genera una percepción de espacio abierto.

 

Otra forma de amplificar los metros cuadrados es instalando un espejo grande frente a una muralla decorada, ya que esos adornos se reflejarán dando un efecto de expansión y también de calidez. Lo mismo sucede si pones un espejo al fondo de una vitrina o de una estantería al producir un efecto de continuidad.

 

Por último, pon atención a las enmarcaciones de los espejos. Un recuadro te puede ayudar mucho con el hermoseamiento de una estancia, pero si optas por prescindir de él, el impacto visual será aún mayor en términos de amplitud y podrás darle un toque especial con bordes biselados, si buscas algo clásico, y pulidos, si te gusta lo moderno.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #estilodevida

#decoracion #espejos #espaciosamplios

Nuevos mínimos históricos en tasas de créditos hipotecarios

Siguen las buenas noticias para quienes desean comprar una propiedad con un crédito hipotecario o para quienes quieren refinanciar el préstamo que ya tienen. De acuerdo al último informe emitido por el Banco Central, la tasa de interés promedio tuvo su sexta caída consecutiva, marcando, durante la primera semana de agosto, un 2,45% versus el 2,55% consignado la semana anterior y el 2,58% de hace un mes atrás. Se trata de la menor cifra desde que se lleva registro (año 2002).

 

Según los expertos, las tasas podrían seguir bajando, con lo que los consumidores podrían acceder a un importante ahorro en términos de crédito. Por ejemplo, un punto en la tasa se puede traducir hasta en un 15% de ahorro en el pago del bien raíz al banco en relación al valor original y, por ende, en un menor dividendo.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #departamento

#creditohipotecario #creditos #prestamos #tasasdeinteres

¿Cortinas, store o persianas?

En la actualidad hay muchísimas alternativas para cubrir tus ventanas; su elección es tremendamente importante, porque son una de las primeras cosas que ves cuando entras a una habitación y, además, juegan un rol clave en iluminación. Para guiarte en esta decisión te contamos sobre los principales elementos utilizados en interiorismo: cortinas, store y persianas.

 

Las cortinas son la mejor opción desde el punto de vista decorativo, pues ofrecen un mundo de posibilidades en términos de estilos, colores, diseños y materiales, y en general se adaptan bien a cualquier tipo de ventana sin importar cómo se abra. Además, son ideales para impedir el ingreso de la luz, ya que al cerrarlas puedes cruzarlas un poco, ¡no entrará ni el más mínimo rayo de sol! Contribuyen a mantener la temperatura, a evitar que ingrese el polvo y son muy útiles en los ventanales de las terrazas o balcones, ya que basta con correrlas un poco para poder acceder al exterior.

 

Otras de las virtudes de las cortinas es que las encuentras en una muy amplia gama de texturas y colores, y con distintos tipos de confección: lisas, con pliegues, fruncidas, como ondas y tablas, y con presillas y ollados. Las lisas, por ejemplo, ofrecen un look más moderno y si tienen figuras geométricas, amplificas ese efecto; mientras que aquellas con pliegues en la parte superior son más bien clásicas y más aún si son de terciopelo.

 

En relación a los store, una de las ventajas más importantes es que ocupan muy poco espacio, perfectos para piezas pequeñas; mientras que con las persianas lo mejor es que puedes regular fácilmente la luz, abriéndolas/cerrándolas a gusto, lo preciso. Ambas opciones tienen una mucho menor variedad de diseños, telas y tipos de confección, en especial las persianas, y son muy poco aconsejables en terrazas y balcones, porque para entrar y salir tienes que levantarlas en su totalidad.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #estilodevida

#departamento #decoracion #cortinas #store #persianas

¿A cuántos años me conviene pedir mi crédito hipotecario?

Como financiar una vivienda requiere de una alta suma de dinero, su plazo de pago pasa a ser uno de los cuestionamientos más relevantes. Las entidades financieras ofrecen, por lo general, entre 15 y 25 años, y hay algunas que incluso dan 40 dependiendo de la edad del eventual titular. Para elegir la mejor alternativa te sugerimos considerar algunos factores clave.

 

Lo primero es calcular el valor de la cuota mensual, ya que impactará directamente en tu bolsillo por una importante cantidad de tiempo. La mayoría de los bancos exige que el dividendo no sea mayor al 25% – 35% de tus ingresos, pero más allá de eso es necesario que analices tu renta versus tus gastos versus lo que quieres dejar como ahorro para poder tener claridad sobre cuánto destinar al crédito. Si tienes otros proyectos planificados, quizás preferirás utilizar menos del 25%, por ejemplo.

 

La tasa de interés es otro aspecto a tener en cuenta; a más años, pagas más intereses, pero el dividendo es más bajo. Y tu edad es también un tema; probablemente no querrás tener a cuestas un crédito después de jubilar.

 

Pon todo en una balanza y toma una decisión lo más informada posible.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #departamento

#creditohipotecario #creditos #prestamos

Cómo limpiar los cerámicos en forma rápida y sencilla

La cocina y los baños son lugares con una alta presencia de humedad y suciedad, y, por su naturaleza (es donde preparamos la comida y donde nos aseamos), con exigentes estándares de higiene. Es fundamental mantener una limpieza profunda diaria para evitar la aparición de hongos y bacterias, en particular en invierno, cuando la condensación del hogar es más común, producto de las bajas temperaturas exteriores.

 

En esta ocasión te daremos algunos consejos sobre cómo mantener a punto los cerámicos de pisos de cocina y baños.

 

Barre o aspira el suelo, y luego trapea con un limpiador especial para estos fines untado en un paño de algodón (que debes lavar después de cada uso y renovar permanentemente). Como aporte a la economía doméstica y al cuidado del medio ambiente puedes emplear poleras o ropa interior vieja; en vez de ir al basurero, las reutilizas.

 

En las junturas de las baldosas y en las esquinas se acumula suciedad difícil de eliminar, por lo cual te sugerimos recurrir a un método quizás algo antiguo pero muy eficiente: el cepillo de dientes viejo. Es muy cómodo, porque tiene mango y las cedras son flexibles, por lo que puedes llegar a los lugares más recónditos; además, te permite reutilizar (con todo lo que eso significa). Mójalo con agua tibia y lejía, siempre con guantes para proteger tus manos. Para las manchas más rebeldes prueba con vinagre y bicarbonato.

 

Por último, para sacar brillo, puedes echar limpia-vidrios al paño de algodón y frotar el suelo. Después te recomendamos pasar un nuevo paño seco para eliminar cualquier rastro de líquido detergente.

 

Inmobiliaria IAVB – Concepción

#propiedades #inmobiliarias #departamentos #mantencion #limpiezahogar #ceramicos #pisos #cocina #baños #terraza

¿Ruidos molestos? Acá te decimos cómo enfrentarlos

La emisión de sonidos fuertes es un tema delicado en los condominios de casas y edificios, ya que causa incomodidad y desagrado – en particular en las horas de descanso – entre personas que se ven o se cruzan regularmente, lo que puede desencadenar problemas de convivencia y muchas veces altercados graves. De vez en cuando se pueden aceptar fiestas, por ejemplo, pero si se repiten todos los fines de semanas, la disposición cambia.

 

Para proteger a las comunidades, la Ley de Copropiedad Inmobiliaria indica que los copropietarios, arrendatarios u ocupantes de las casas o departamentos no deben perturbar a sus vecinos con ruidos en las horas que se destinan al descanso (de acuerdo al Decreto 38 del Ministerio de Medio Ambiente, entre las 21 y las 7 horas). Además, las municipalidades cuentan con ordenanzas propias para regular la contaminación acústica; como son distintas en cada comuna te sugerimos hacer las consultas respectivas en tu municipio.

 

Las denuncias por ruidos molestos se pueden realizar dentro de los próximos tres meses de ocurrido el incidente en los juzgados de Policía Local. Las multas van entre una y tres UTM, pudiendo el tribunal doblar el monto si hay reincidencia en los seis meses siguientes. Es importante tener en consideración que el infractor y el dueño del inmueble son responsables solidarios.

 

Antes de llegar a instancias judiciales también se puede acudir al vecino en cuestión y conversar directamente con él, de manera de resolver la situación de manera pacífica, incluso sin multas de por medio. Otras alternativas son el administrador y el Comité de Administración del edificio, y una denuncia ante Carabineros.

Lo que hace una buena ubicación

El tipo de vivienda, el presupuesto, la cantidad de dormitorios y los metros cuadrados son los conceptos básicos que debes contemplar al momento de comprar un inmueble. Y como factor externo, sin duda, uno de los más importantes es el sector donde se encuentra emplazado.

 

Las características de ese lugar dependerán de las necesidades que desees cubrir. Si quieres la propiedad para vivir en ella, debes analizar por dónde te mueves en forma cotidiana, y qué servicios requieres en las cercanías para hacer más grato tu día a día y no perder tanto tiempo en traslados. Es probable que quieras estar cerca de tu trabajo o, si tienes hijos, de su colegio, un parque o el recinto donde hacen actividades extraprogramáticas. No podrás cubrir todo, pero al menos podrás sacar tus cuentas y definir dónde es más conveniente instalarte.

 

Si quieres adquirir un inmueble para arrendarlo y tenerlo como inversión, trata de cubrir aspectos de ubicación más genéricos de manera que puedas atraer a todo tipo de público. Locomoción a la puerta y alta conectividad son puntos básicos y comúnmente, apetecidos por todos. Si en los alrededores hay establecimientos de educación escolar y superior, supermercados, almacenes de barrio, farmacias u otros servicios de demanda habitual para un hogar, tanto mejor.

 

Por último, cualquiera sea el objetivo de la compra del bien raíz, como vivienda o inversión, observa con detención los alrededores y si hay locales que pudieran generar ruidos fuertes como pubs, restaurantes, y academias de música o de baile. En caso de haberlos es muy posible que tengas que convivir con altos decibeles o que sea un poco más difícil encontrar un arrendatario.

Maceteros: dale un toque original a tu decoración

¿Te gustan las plantas? Entonces elije las que más te gusten y aprovecha sus macetas para darle un look novedoso a tu hogar. Ya sea que las pintes o las compres, la idea es que vayas variando en tamaños y diseños.

 

Se ven muy bien tres recipientes pequeños (pueden ser más si el espacio lo permite y amerita), uno al lado del otro, con distintos dibujos. Por ejemplo, con diferentes especies de pájaros, flores o árboles, cada uno con el color correspondiente; o bien, con figuras geométricas en las mismas tonalidades: puede ser uno con fondo blanco y lunares naranjos, otro con fondo blanco y rayas naranjas, y el tercero entero de color naranja o mitad blanco / mitad naranja.

 

También puedes poner un conjunto de maceteros desordenados; unos adelante, otros atrás, con alturas disparejas (se las puedes dar con colocando el tiesto sobre libros o cajitas), sólo con la parte de abajo pintada, todos en un mismo color, pero con diversas o con la misma intensidad.

 

Escribir mensajes es otra opción que resulta muy entretenida. Pueden ser frases célebres, partes de canciones o poemas, el extracto de un libro, algo inventado por ti, el nombre de la planta en cuestión (en particular si es una especia o si es medicinal), ¡lo que sea!

 

Y si lo tuyo es el tejido, hazles una funda. De igual modo puedes forrarlos en cáñamo, crochet y tela.