¿Vas a decorar? Sigue estos consejos “previos a”

Si vas a empezar a decorar tu nuevo hogar o ya estás instalado y quieres cambiar algunas cosas, te recomendamos considerar estos tips para que los espacios se acomoden a tus gustos, personalidad y estilo de vida.

 

Es clave que tengas claro la forma en que se relaciona tu familia. Por ejemplo, si les gusta pasar tiempo en la cocina preparando y comiendo cosas ricas o tomándose una bebida, puedes tratar de adaptar un mesón o una barra para ese punto de encuentro. Si lo suyo son películas o deportes, busca un lugar al que no le llegue demasiada luz, donde puedas instalar el televisor y donde quepan sillones o puf para esas tardes y noches memorables; los futones son geniales, porque puedes abrirlos, se instalan y se tapan con mantitas.

 

Luego revisa los distintos estilos de decoración para que sepas cuál o cuáles prefieres y puedas ir comprando lo que necesites a partir de eso. Selecciona los colores que quieres para cada cuarto y ten en cuenta que, si son pequeños, los tonos más claros son ideales; con esto definido podrás elegir la pintura, el papel decomural, las cortinas y las alfombras. Ojo, los decoradores sugieren sólo de tres a cinco colores por habitación.

 

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Qué evalúa el banco para otorgarme un crédito hipotecario

El crédito hipotecario es una deuda de altos montos de dinero, que se adquiere por bastante tiempo, en general, 20 a 25 años, e incluso 30 y 40 años en algunos casos especiales. Es por ello que las instituciones que los financian exigen varios requisitos a los postulantes, principalmente relacionados con su edad, sus ingresos, su antigüedad laboral y su comportamiento de pago.

 

En algunos bancos, se piden al menos 18 años, mientras que, en otros, 21 e incluso 25. La edad tope también es variable, pueden ser 75 o 79 años.

 

Con respecto a los ingresos, el dividendo debe corresponder aproximadamente al 25% de estos. Siempre hay un mínimo requerido, en unas empresas crediticias es de $500.000 y en otras un poco mayor. En ciertas organizaciones financieras se solicitan ingresos diferenciados para residentes de la Región Metropolitana y de regiones. Asimismo, existe la posibilidad de complementarlos con otra persona; en la mayor parte de los bancos debe ser un familiar (cónyuge, padres, hijos), que debe cumplir con ciertas condiciones de renta.

 

Algo clave para postular a un préstamo para la vivienda es la estabilidad laboral. Se piden entre 3 y 12 meses de antigüedad para dependientes con contrato y, en general, para los independientes, por lo menos 1 año (en algunos bancos 3) en la actividad actual.

 

El historial de pagos es, de igual modo, tomado en consideración a la hora de aprobar o no un crédito. El titular no debe presentar ni morosidades ni deudas impagas en el sistema financiero y casas comerciales.

 

Como las exigencias para pedir un crédito hipotecario cambian según la institución bancaria, te recomendamos cotizar y evaluar bien cada alternativa para que tomes la mejor decisión.

 

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Bonito y diferente: pasto sintético para tu balcón

Habilitar una zona con césped en un departamento puede parecer una locura. El espacio en las terrazas y balcones es pequeño, y lidiar con la tierra y zapatos mugrientos es agotador. Por fortuna hoy en día existe una excelente alternativa para llevar un pedacito de verde a tu hogar: el pasto sintético, que es fácil de instalar y de mantener, y no trae mayores problemas en términos de suciedad.

Puedes colocar el pasto en toda tu terraza o sólo en una franja. En este último caso una linda idea es demarcar el límite de cada superficie con piedras blancas o piedras de río. También puedes cubrir una muralla y armar un césped vertical. Y si complementas cualquiera de estas opciones con una fuente de agua y un adorno de madera (un móvil, por ejemplo), ya tienes un buen pedazo de naturaleza en tu departamento.

Otros usos muy novedosos son tapizar cojines con pasto sintético y recortar paños pequeños para utilizarlos como individuales en tu mesa exterior.

La mantención de este césped es muy sencilla. Fíjate que no quede expuesto a largos períodos de luz solar directa para evitar su deterioro, bárrelo a contrapelo, riégalo muy ocasionalmente con poca agua para eliminar el polvo y ubícalo lejos de la parrilla para que no tengas que estar limpiando restos de aceite y grasa (lo que, en todo caso, si llegara a suceder, puedes hacer con agua y vinagre blanco).

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¿Cuál es la mejor orientación para un departamento?

Además de los metros cuadrados, número de habitaciones, valor y ubicación, la orientación de una vivienda con respecto al sol es clave para asegurar horas de luz natural, es decir, calidez y claridad.
 
La orientación norte es muy recomendable, ya que ofrece luz solar durante la mayor parte del día, pero no de forma directa; en consecuencia, tendrás una excelente iluminación sin dañar, por ejemplo, plantas y tapices, para los cuales el sol directo puede llegar a ser muy dañino. Sólo puede que sea conveniente que inviertas en cortinas blackout en caso que te moleste una luminosidad tan potente.
 
Con la orientación sur, en cambio, la luz solar es más bien esquiva. Tendrás un verano fresco, pero en invierno el ambiente será frío y oscuro, y necesitarás invertir más en calefacción. Lo contrario sucede con la orientación poniente, al menos en las tardes, cuando el sol ilumina de manera directa, lo que en verano sofoca, pero en invierno ofrece una agradable temperatura.
 
La ubicación hacia oriente ofrece mucha luz, pero sólo en las mañanas, bajando pasado el mediodía, por lo que las tardes de invierno serán bastante frías.
 
Ahora que ya conoces lo que significa vivir según la orientación hacia el sol sólo debes definir cuál se acomoda más a tus gustos y necesidades.
 
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El regreso del papel decomural en gloria y majestad

Aunque parezca impensado, el papel decomural volvió para vestir nuestros hogares, pero en una versión 2.0, totalmente moderna y vanguardista tanto en su propuesta gráfica como en sus cuidados de limpieza, de la belleza a lo práctico, ambas partes igual de importantes.

 

La variedad de dibujos, estampados, figuras geométricas, texturas, relieves y colores es impresionante. Hay desde imitaciones de Van Gogh y diseños exclusivos de artistas visuales hasta los contenidos más simples.

 

Lo más entretenido de este elemento decorativo es que puedes jugar con las paredes. Existe la posibilidad de tapizar todas las murallas de una habitación, sólo una de ellas o una pequeña parte de ellas. Lo que más se usa son estas dos últimas opciones, ya que empapelar una pieza entera puede cargar demasiado la visual, en especial si el espacio no es tan amplio.

 

Colocar papel deco en una zona puntual de un muro puede dar un toque muy especial. Por ejemplo, puedes instalarlo por detrás de la cama a modo de reemplazo del respaldo, o por detrás de un sofá o de un arrimo o de una planta. Lo mejor es que incluso puedes llevarlo al baño o a la cocina, ya que existen diseños especialmente hechos para estos lugares y con un material resistente a la humedad.

 

¡Atrévete e innova en tu hogar con esta nueva tendencia en decoración!

 

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Todo sobre la compra en verde

Cuando adquieres un departamento en verde significa que el edificio aún está en proceso de construcción y que, por ende, no cuenta con recepción definitiva por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad correspondiente.

 

Ante este panorama podría parecer que este tipo de transacciones conlleva demasiados riesgos, pero en realidad tiene muchos beneficios y se busca resguardar las partes a través de la firma notarial de una promesa. Se trata de un contrato que formaliza el precio y las condiciones de venta (entre ellas el pago del pie), e incorpora una póliza de seguro o boleta bancaria para garantizar que el comprador recupere el pie en caso que la constructora o la inmobiliaria no cumpla con los compromisos establecidos.

 

En términos económicos, la ventaja de la venta en verde es que el valor de la vivienda es menor que con entrega inmediata y hay algunas empresas que ofrecen la posibilidad de pagar el pie en cuotas durante el período que resta para que el inmueble se termine y esté listo para su entrega.

 

Desde un punto de vista práctico hay más unidades disponibles en el edificio, por lo que se puede elegir la más conveniente en términos de ubicación, orientación y metraje; lo mismo para bodega y estacionamiento. En algunos casos se pueden pedir también modificaciones en las terminaciones o en la distribución de los espacios, de manera que se adapte a tus necesidades personales.

 

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Alfombras vinílicas: duración y decoración garantizadas

Existe una gran variedad de alfombras sintéticas, pero sin duda las que están marcando tendencia alrededor del mundo son las vinílicas. Se han ido incorporando poco a poco a los hogares en el transcurso de los dos últimos años y el fenómeno va en aumento.

 

Los motivos son muchos. Cada vez las hay con más alternativas gráficas. Algunas imitan la piedra, otras la madera y los azulejos; hay con dibujos geométricos, florales, etc, y de los más diversos colores. Las opciones son múltiples, lo que permite que, a su vez, se adapten a cualquier estilo decorativo.

 

Debido a su material, se pueden ubicar en toda la casa, incluso en cocina y baños, que son los cuartos más complejos por la presencia de vapor y de otros elementos que eventualmente pueden caer al suelo como, por ejemplo, cremas, pasta de dientes y maquillaje en los baños, y grasa y comida en la cocina. Y he aquí el gran atributo de las alfombras vinílicas que marca la diferencia con las de tela o género: su mantención.

 

Las alfombras vinílicas son lavables, basta con pasarles un paño húmedo o con algún producto de limpieza, son muy resistentes, no hay problema ni siquiera con la lejía. Además, repelen el polvo, ¡ideal para personas alérgicas!, y también el pelo de animales; pueden ser antideslizantes y permitir el paso del calor en el caso de la calefacción radiante.

 

Así que, si quieres darle un look renovado a tu hogar y al mismo tiempo hacerte la vida más sencilla, no dudes en comprar tu alfombra vinílica.

 

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Organiza tu propio cine en tu casa

¿Amante de las películas o de las series? ¿Hijos fanáticos de algún dibujo animado? Entonces te invitamos a armar tu sala de cine artesanal. También te servirá para darle más ambiente a los videojuegos, o a esos partidos y competencias deportivas imperdibles.

 

Lo primero es elegir la habitación. Lo ideal es que no sea tu dormitorio, no querrás tener a tu grupo de amigos o a los amigos de tus hijos en tu pieza. Y como los metros cuadrados no son infinitos, puede ser un cuarto con doble función, tu cine + estar o homeoffice, por ejemplo. Lo importante es que haya lugar suficiente para la pantalla y para un sofá cómodo, ¡ideal un futón! así tienes la posibilidad de abrirlo para esas noches de películas, a los niños les encantará hacer pijamadas aquí.

 

En equipos, debes preocuparte de pantalla, iluminación y sonido. Puedes colocar un televisor grande o, mejor aún, un data show y proyectar o en un telón o en la pared (que utiliza menos espacio, pero tiene que ser blanca). En luces, algo económico, fácil de instalar y que queda genial son las cintas LED, ponlas detrás de la pantalla. Y en relación al sonido, esto dependerá del presupuesto, ya que el rango de precios es muy amplio; pero con dos parlantes y subwoofers colgados en un costado cada uno, tu cine se escuchará increíble.

 

Por último, no olvides las mesas de apoyo, de seguro querrás tener a mano las bebidas, palomitas, papas fritas, etc.

 

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¿Por qué debo pagar un pie al comprar una propiedad?

Si vas a adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario, debes tener en consideración que el banco sólo financia una parte de su valor total, en promedio, entre un 70% y un 80%. La diferencia la debes suministrar tú y ese monto, que corresponde al 30% o al 20%, es el pie.

 

El motivo por el cual las instituciones solicitan este financiamiento por parte del comprador pasa por el riesgo asociado a otorgar el crédito propiamente tal. Se trata de cifras importantes y de una deuda a largo plazo, por lo que las organizaciones buscan asegurar de alguna manera que tengas capacidad de ahorro y, por ende, ya saldado el pie, de asumir el pago mensual del dividendo. Además, al haber dinero propio en la propiedad, se incentiva la responsabilidad por el compromiso económico; probablemente nadie querrá dejar de pagar las cuotas de buenas a primeras por la posibilidad de perder lo invertido ante eventuales acciones de cobranza y judiciales del banco.

 

Para financiar el pie puedes recurrir, entonces, a ahorros propios, pero si no pudiste programarte con tiempo para la compra del inmueble, puedes recurrir a otras alternativas como un crédito de consumo, pero saca bien las cuentas por si llegaras a tener que cancelar las cuotas de ambos créditos en forma paralela. La otra opción es comprar en blanco o en verde de manera de reunir el dinero del pie mientras se proyecta y se construye el edificio.

Crea tu propio jardín zen miniatura

Ideales para el interior, los jardines zen dan toques naturales a la decoración del hogar y brindan una atmósfera de relajo y serenidad, ¡perfecto para estos tiempos tan agitados! Son fáciles de implementar, económicos y los puedes colocar donde quieras, en un estar, dormitorio, living, oficina, etc.

 

Necesitarás una caja, arena (tierra o grava), piedras pequeñas (de distinto tamaño), un mini rastrillo (también puede ser un tenedor o una peineta), plantas ornamentales pequeñas, y figuras y otros elementos como un buda, velas, inciensos, faroles, etc. También puedes colocar por detrás de tu jardín un cuadro con un diseño en tonos relajantes, o con una figura o un paisaje que te transmita paz. Otra alternativa es instalar una cinta con luces LED para darle una iluminación especial.

 

Los jardines zen se caracterizan por su sencillez, así que utiliza la cantidad de elementos precisos sin ostentación. Pon en la caja la arena suficiente como para dejar una capa pareja. Incorpora las piedras según tu gusto, puedes hacer un caminito con ellas o agruparlas en un sector; con el rastrillo dibuja formas en la arena, ondas o círculos, y agrega las figuras, las plantas y los otros adornos.

 

Ahora sólo te queda tomarte unos minutos al día para sentarte junto a tu jardín zen y disfrutar de unos momentos de tranquilidad. Si puedes poner una música de meditación de fondo, tanto mejor.